Subasta del Teatro Auditórium de Necochea se realizará el 23 de octubre con base de $383,8 millones

La Municipalidad de Necochea anunció que el próximo viernes 23 de octubre de 2026 se llevará a cabo la subasta pública de la Parcela C, correspondiente al Teatro Auditórium, integrado al complejo conocido como Casino de Necochea.

El acto se realizará en el Salón de Actos “Dr. Domingo J. Taraborelli”, ubicado en el segundo piso de la sede municipal en calle 56 Nº 2945, y se enmarca dentro de lo dispuesto por el Decreto Nº 2793/2026 y la Ordenanza Nº 12.009/2025. La convocatoria está dirigida a potenciales compradores que cumplan con los requisitos establecidos por la autoridad municipal.

El precio base fijado para la operación asciende a $383.819.190, libre de gastos. La normativa prohíbe la compra en comisión y la cesión total o parcial del boleto de compraventa, salvo autorización expresa del Departamento Ejecutivo municipal. La parcela cuenta con una superficie aproximada de 2.910 metros cuadrados y está sujeta a plano de mensura definitivo, subdivisión y constitución de una nueva división parcelaria.

El inmueble se encuentra desocupado y presenta daños significativos derivados del incendio ocurrido en 2020, que afectaron componentes estructurales, la envolvente exterior, instalaciones y equipamiento interior. El edicto advierte que el estado estructural quedará a cargo del interesado y del futuro adquirente, quienes deberán evaluar los riesgos antes de presentar oferta.

Los interesados podrán inscribirse desde el 14 de septiembre hasta el 20 de octubre de 2026 a las 14:00. La documentación requerida se puede solicitar por correo electrónico a la dirección institucional o de forma presencial en la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos, ubicada en la misma calle 56 Nº 2945. Además, deberán presentar una garantía de mantenimiento de oferta equivalente al 20 % del precio base, lo que representa aproximadamente $76,76 millones, y que deberá estar acreditada antes del 20 de octubre a las 14:00.

El esquema de pago contempla un anticipo del 10 % del precio de venta al momento de la subasta, a ser abonado dentro de las 48 horas siguientes, y un segundo pago del 15 % dentro de los cinco días hábiles posteriores a la aprobación del boleto de compraventa por el Departamento Ejecutivo. El restante 75 % será convertido a dólares estadounidenses según la cotización tipo vendedor del Banco de la Nación Argentina del día hábil bancario anterior a la subasta, y podrá ser pagado en cuatro cuotas anuales iguales, iniciando la primera a los 12 meses de la firma del boleto.

Se habilitarán dos jornadas de visita al inmueble para que los postulantes conozcan el estado real de la propiedad y puedan formular consultas técnicas al personal municipal. Las fechas y horarios de estas visitas serán comunicados a través de los canales oficiales de la municipalidad.

Con esta subasta, la autoridad local busca reactivar un activo inmobiliario que, pese a su deterioro, posee un valor estratégico para el desarrollo urbano y cultural de Necochea, ofreciendo a los interesados la oportunidad de adquirir un bien con potencial de reconversión.