Municipalidad de Necochea habilita trámite gratuito de protección de vivienda

Municipalidad de Necochea ha anunciado la incorporación de un nuevo trámite gratuito que permite a los vecinos proteger sus viviendas frente a ciertas deudas. La medida, fruto de una articulación con el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, busca facilitar el acceso a una herramienta que garantiza la estabilidad de los hogares ante obligaciones posteriores al momento de la afectación.

El protección de la vivienda implica que el inmueble no podrá ser ejecutado por las deudas que el titular haya contraído después de la afectación. No obstante, la normativa establece excepciones: las expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones que graven directamente al inmueble, garantías reales, construcciones o mejoras realizadas en la vivienda y las deudas alimentarias a favor de hijos menores, incapacitados o con capacidad restringida. Estas excepciones aseguran que la protección no impida el cumplimiento de obligaciones esenciales.

El trámite puede ser solicitado por el o los titulares registrales de la vivienda, quienes deben designar a los beneficiarios de la protección. Entre los posibles beneficiarios se incluyen el propio propietario, su cónyuge, conviviente, ascendientes o descendientes. En ausencia de estos vínculos, también se pueden designar parientes colaterales hasta el tercer grado que convivan con quien realiza la afectación, siempre que al menos uno de los beneficiarios habite efectivamente la vivienda. La protección puede aplicarse sobre la totalidad o una parte de un inmueble urbano o rural destinado a vivienda; en el caso de inmuebles rurales, estos no deben superar la unidad económica.

Para iniciar el trámite, los solicitantes deben presentar una serie de documentos: escritura original y fotocopia; DNI original y fotocopia de los titulares de dominio; copia del documento de identidad de los beneficiarios; constancia de CUIT, CUIL o CDI; documentación que acredite el vínculo entre el titular y los beneficiarios (libreta de familia, certificado de nacimiento, matrimonio o convivencia, en original y copia); poderes para afectar, en caso de existir; y, si el inmueble está hipotecado, el certificado de resguardo otorgado por la entidad bancaria. Todos estos requisitos garantizan la legalidad y la transparencia del proceso.

El trámite es gratuito y puede realizarse en las delegaciones del Registro de la Propiedad o directamente en el Municipio de Necochea. El proceso comienza de manera presencial y se completa de forma online mediante la descarga de la documentación correspondiente a través de un código QR. Para consultas o aclaraciones, el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires también dispone del número de WhatsApp 221-3196882. La implementación de esta medida se lleva a cabo a través de la articulación entre la Secretaría de Desarrollo Urbano y la Secretaría de Desarrollo Social, asegurando una coordinación efectiva entre los distintos organismos municipales.

Esta iniciativa representa un avance significativo en la protección de los derechos de los propietarios y en la promoción de la estabilidad económica de la comunidad. Al eliminar la barrera económica del trámite y ofrecer un proceso simplificado, la Municipalidad de Necochea refuerza su compromiso con la transparencia y la eficiencia administrativa, contribuyendo al bienestar de sus habitantes y al fortalecimiento del tejido social local.

En conclusión, la nueva medida de protección de vivienda gratuita es una herramienta valiosa que brinda a los vecinos de Necochea la posibilidad de salvaguardar sus hogares frente a obligaciones financieras futuras. Se invita a los interesados a aprovechar este recurso, acudiendo a las delegaciones correspondientes y siguiendo los pasos indicados para garantizar la seguridad de sus bienes inmuebles.