El Gobierno advierte que derogar el DNU 70/2023 revertiría la desregulación de alquileres y otras reformas

El vocero presidencial, Adrián Ravier, advirtió que la posible derogación del DNU 70/2023, impulsada por la oposición en el Congreso, tendría consecuencias reversibles sobre las reformas impulsadas por el mandatario. Durante una conferencia de prensa en la Casa Rosada, el martes 6 de octubre de 2026, el funcionario sostuvo que la eliminación del decreto “caería” la desregulación de los alquileres, volvería a imponerse la Ley de Góndolas y restablecería los cupos de exportación e importación que el DNU había eliminado.

Ravier explicó que, desde la entrada en vigencia del DNU, los inquilinos y propietarios han recuperado la capacidad de negociar libremente los contratos. El resultado, según el vocero, ha sido una caída del 38 % de los precios reales y una cuadruplicación de la oferta de inmuebles en alquiler. Estas cifras, destacó, reflejan el impacto positivo de la medida en el mercado inmobiliario.

El decreto también habría puesto fin a la posibilidad del Estado de fijar cupos para exportar o importar por motivos económicos, y habría eliminado la Ley de Góndolas, favoreciendo la libre competencia. En materia de tierras rurales, Ravier recordó que el DNU derogó la Ley de Tierras de 2011, permitiendo la venta de terrenos a extranjeros sin que ello signifique una pérdida de soberanía ni la puesta en venta indiscriminada de recursos naturales.

El 5 de octubre, la Corte Suprema emitió un fallo que, en la práctica, restableció los límites a la venta de tierras a extranjeros al volver a aplicar el artículo del DNU que había derogado la normativa anterior. La decisión no resolvió la constitucionalidad del artículo 154 del DNU 70/23, pero sí anuló una demanda por falta de legitimación.

La oposición, que había presentado una acción de inconstitucionalidad a través del Centro de Ex‑Combatientes Islas Malvinas La Plata (CECIM), convocó a una sesión extraordinaria en la Cámara de Diputados para el 15 de octubre con el objetivo de rechazar integralmente el DNU 70/23. Los bloques peronistas y críticos buscarán reunir el quórum necesario ese mismo día, coincidiendo con una marcha universitaria que demanda mayor financiamiento.

En sus palabras, Ravier reiteró que “el país cuenta con extensas tierras con potencial productivo; lo que se necesita es inversión y condiciones que permitan su transformación en producción”. El vocero concluyó que la desregulación promovida por el DNU “devuelve capacidades de decisión a las empresas y fomenta la libertad de comercio”.

La controversia en torno al DNU 70/2023 continúa generando tensiones entre el oficialismo y la oposición, mientras se espera la sesión en Diputados que podría definir su futuro. El Gobierno insiste en que su derogación implicaría un retroceso en las reformas estructurales, mientras que los críticos argumentan que la norma excede las facultades del Ejecutivo y afecta derechos fundamentales.