Caída de la construcción en Necochea

La construcción en Necochea está atravesando un momento de retracción, según aseguró José Luis Ruiz, coordinador de la Delegación Necochea del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, Zona IX. La actividad se concentra principalmente en refacciones, ampliaciones y reciclaje de viviendas, mientras que la obra nueva muestra una marcada desaceleración.

La preocupación del sector surge a partir de una significativa disminución en la presentación de documentación para nuevas construcciones. Desde marzo hasta la fecha hubo una baja bastante considerable en la presentación de expedientes, según señaló Ruiz, quien indicó que el fenómeno no sólo se observa en Necochea, sino también en otros distritos de la región y quedó reflejado en un informe elaborado por la sede central del Colegio, en Mar del Plata.

El arquitecto sostuvo que el principal motivo es el elevado costo del metro cuadrado. El dólar está muy planchado y el valor del metro cuadrado en dólares aumentó mucho respecto de hace tres o cuatro años, explicó, al considerar que esa situación desalienta el inicio de nuevos proyectos.

Según describió, hoy el mercado inmobiliario ofrece una alternativa más conveniente para muchos inversores. Hay mucha oferta de casas y departamentos usados. Mucha gente necesita vender y aparecen buenas oportunidades para comprar propiedades con cierta antigüedad, afirmó.

En ese contexto, quienes adquieren esos inmuebles suelen destinar recursos a su remodelación antes que a levantar una vivienda desde cero. Hay mucho trabajo de refacciones. Siempre ves una casa donde están haciendo un dormitorio, remodelando un baño o ampliando algún ambiente, ejemplificó.

Consultado sobre el posible impacto que podría tener una suba de la cotización del dólar, luego de declaraciones realizadas desde el Gobierno nacional, el coordinador fue escéptico. Si el dólar se va a 1.800 pesos, automáticamente el cemento y los materiales van a acompañar ese incremento, opinó.

Para Ruiz, el problema excede al sector de la construcción y responde a una pérdida general del poder adquisitivo. No sólo la construcción está pasando esto. También ocurre con el comercio, la gastronomía o la indumentaria. Los ingresos no acompañaron el aumento de los costos y eso termina frenando el consumo y las inversiones, remarcó.

En conclusión, la caída de la construcción en Necochea es un tema que preocupa al sector y que requiere una atención especial por parte de las autoridades y los actores involucrados. Es importante encontrar soluciones para revertir esta tendencia y fomentar el crecimiento de la construcción en la región.