Subasta del Teatro Auditórium: única oferta de “A Toda Vela Mar” S.A. para la Parcela C

La subasta pública del Teatro Auditórium del Complejo Casino, prevista para este viernes 23 de octubre a las 11 en el salón de actos “Domingo J. Taraborelli” del edificio municipal, contará con un único oferente: la firma “A Toda Vela Mar” S.A. formalizó su inscripción al cierre del plazo este martes, según confirmaron fuentes oficiales.

El procedimiento se rige por la Ordenanza N° 12.009/25 y el Decreto N° 2793/26, que establecen las condiciones para la venta de la Parcela C, un inmueble de aproximadamente 2.910 metros cuadrados que actualmente alberga el teatro. La tasación oficial, realizada por el Banco de la Provincia de Buenos Aires, fijó un precio base de $383.819.190, considerando el terreno libre de mejoras según su estado actual.

El martillero público local Sergio Marcelo Gertie fue sorteado el pasado 4 de septiembre para conducir la subasta, mientras que la martillera Samanta Rumi fue designada como suplente. Ambos tendrán a su cargo el acto que podría definir el futuro del emblemático espacio cultural de Necochea.

Desde el Municipio se insistió en que el procedimiento no modifica el destino urbanístico del inmueble. De acuerdo con la Ordenanza N° 2005/81, la Parcela C conserva el uso “Teatro”, sin alteraciones en los usos ni en los indicadores urbanísticos vigentes. Esta aclaración busca llevar tranquilidad a los vecinos preocupados por la preservación de la actividad cultural en el lugar.

La subasta representa un paso administrativo clave en el proceso de venta, aunque la existencia de un solo oferente plantea interrogantes sobre el nivel de interés del mercado en un inmueble de gran valor y con restricciones de uso. La firma “A Toda Vela Mar” S.A. deberá cumplir con los requisitos establecidos en los pliegos para concretar la operación.

El acto del viernes será determinante: si la única oferta presentada cumple con las condiciones, la adjudicación podría realizarse de inmediato. En caso contrario, el Municipio deberá evaluar los pasos a seguir, lo que podría incluir una nueva convocatoria o la revisión de las condiciones de venta.

La comunidad necochense sigue de cerca este proceso, dado el valor simbólico y cultural del Auditórium. La posibilidad de que el inmueble pase a manos privadas, aunque se mantenga el uso teatral, genera expectativas y cierta inquietud entre quienes valoran el espacio como patrimonio local.

En conclusión, la subasta del Teatro Auditórium avanza con un solo interesado, lo que refleja tanto la complejidad del mercado inmobiliario local como la importancia de garantizar que cualquier operación preserve el destino cultural del inmueble. El Municipio deberá velar por el cumplimiento de las normativas y el interés público en este proceso.