Casi la mitad de los jóvenes de 25 a 35 años siguen en el hogar familiar: 2,5 millones sin acceso a vivienda propia

El acceso a una vivienda propia se ha convertido en un objetivo cada vez más distante para una parte importante de la población joven del país, según el último informe del Observatorio Federal de Acceso a la Vivienda Argentina (OFAVA). En el marco de la Encuesta Permanente de Hogares (EPH), se reveló que 2,5 millones de personas entre 25 y 35 años continúan viviendo con sus familias, lo que representa el 37 % de la cohorte etaria analizada.

El estudio indica que la imposibilidad de emanciparse no se limita a la falta de recursos para comprar o alquilar, sino que se superpone a condiciones habitacionales deficientes en el propio hogar familiar. Aproximadamente 1,2 millones de jóvenes, equivalentes al 46 % de los que no se han independizado, residen en viviendas que presentan déficit estructural, falta de servicios básicos o problemas de mantenimiento.

El fenómeno del “allegamiento”, que identifica la convivencia de más de un núcleo familiar bajo el mismo techo, afecta al 13 % de los hogares encabezados por jóvenes de 18 a 24 años. En el rango de 25 a 34 años, la situación se agrava con un índice de hacinamiento del 29 %, el más alto entre todas las edades estudiadas, lo que evidencia la presión sobre el parque habitacional existente.

Las disparidades territoriales son notorias. La provincia de Tucumán lidera el ranking nacional con un 56 % de jóvenes que aún no han abandonado el hogar familiar, seguida por Santiago del Estero y Jujuy con un 53 % cada una. En contraste, la Ciudad de Buenos Aires muestra la tasa más baja, del 24 %, mientras que la provincia de Buenos Aires concentra más de un millón de jóvenes en situación de no emancipación, alrededor del 40 % del total nacional.

Para la región del litoral, y en particular para la ciudad de Necochea, estos indicadores revisten una especial relevancia. El crecimiento demográfico y la demanda de alquileres estacionales han tensionado el mercado local, lo que dificulta aún más la inserción de los jóvenes en la propiedad inmobiliaria. Las autoridades municipales, a través de la Dirección de Desarrollo Urbano, han iniciado un plan de estímulo a la construcción de viviendas de interés social, pero los plazos y la disponibilidad de financiamiento siguen siendo limitados.

En este contexto, se vuelve imperativo que los gobiernos provincial y nacional refuercen las políticas de acceso a la vivienda, ampliando los subsidios y facilitando líneas de crédito para el segmento de 25 a 35 años. Asimismo, la coordinación con el sector privado y la promoción de proyectos de vivienda modular podrían representar soluciones a mediano plazo, reduciendo tanto el déficit habitacional como el fenómeno de hacinamiento.

En conclusión, la persistente concentración de 2,5 millones de jóvenes en el hogar familiar evidencia una crisis estructural que requiere respuestas integrales y coordinadas. La falta de acceso a una vivienda digna no solo afecta la calidad de vida de los jóvenes, sino que también repercute en la dinámica económica y social de toda la comunidad necocheense y del país.